MEMORIA DE CALIDADES

La calidad de los chalets está garantizada. Viviendas fabricadas con productos de primera calidad que proporcionan el resultado perfecto.

Cimentación
Zapatas aisladas de hormigón armado. Riostras perimetrales y de atado de iguales características.
Estructura
Pilares y placas metálicas de acero. Forjados de hormigón armado. La planta baja se ejecuta con forjado sanitario.
Fachadas
En acabado monocapa con medio pie de ladrillo tosco enfoscado al interior. Se realizará cámara de aire con aislamiento térmico y acústico a base de espuma rígida de poliuretano proyectado de 35Kg/m3 según CTE, y trasdosado de tabique hueco sencillo de 40 x 20 x 4.
Tabiquería
Las separaciones entre viviendas se realizan con dos hojas de medio pie de ladrillo macizo de 240 x 110 x 65 Categoría 1 UNE EN 771-1 (Ladrillo Tosco Perforado). Las divisiones interiores de las viviendas se realizan con rasillón de 40 x 20 x 7 cm, y los trasdosados de fachadas con rasillón de 40 x 20 x 4 cm, recibidos con mortero M-5. El cerramiento de la cámara de aire bajo el forjado sanitario de planta baja se realiza con bloque de hormigón prefabricado de 40 x 20 x 20.
Cubiertas
La cubierta inclinada se realiza con acabado de teja negra plana o pizarra. La cubierta plana se compone de recrecido aligerado con mortero M-5 GRIS, imprimación CURIDAN, doble lámina bituminosa POLIASFALT 30 FV y 40 FP de DANOSA, aislamiento térmico de Poliestireno extruido con marcado CE, geotextil con marcado CE poliester 100% y gramaje 200 g/m2, 5 cm de grava en las cubiertas no transitables, y solado de gres para exteriores en cubiertas transitables.
Carpintería Exterior y acristalamiento
Carpintería exterior de aluminio con perfiles marca CORTIZO SISTEMAS SA o similar, modelo SERIE SISTEMA 3000 y SISTEMA COR 60 en salones, lacado QUALICOAT, permeabilidad al aire clase 4, estanqueidad al agua clase 9 A y resistencia al viento clase C 5 con aireadores, de dimensiones según ventanas. Cajones para persianas en PVC y persianas de lamas de aluminio. Acristalamiento doble con cámara de aire y aislamiento acústico, 3+3.1/ 12 mm AIRE / FLOAT 4 mm a 36 db.
Carpintería interior
Puertas de armarios interiores y blocks de acabado de los mismos, realizadas con tablero melamina y con tableros recubiertos con chapa natural y corte a medida, acabado semilaca en blanco. Irán revestidos en su interior, con barra de colgar y maletero superior. Puertas de acceso a vivienda BLINDADAS, con sello AENOR, y puertas de paso en interior de vivienda con acabado semilaca en blanco. Condenas en baños y habitación principal.
Pavimentos
Tarima estratificada de madera laminada tipo AC4 en vestíbulos, salón-comedor, y dormitorios. Pavimentos de gres primera calidad en cocinas, baños y aseos. En porches y terrazas se solará con baldosas de gres para exteriores. Hormigón impreso en zona de aparcamiento.
Alicatados
Los baños y cocinas se alicatarán con plaqueta cerámica de primera calidad.
Fontanería y saneamiento
Saneamiento con tuberías en PVC. Fontanería realizada con tubos de polietileno reticulado (PE-X) para las instalaciones de agua fría y caliente. Aparatos sanitarios en baño principal: Lavabos marca GALA modelo URBAN, REF 13013 sobre encimera de mármol crema marfil, inodoro con tanque y bidé de la serie GALA SMART y plato de ducha blanco 90x90 GALA ATLAS. Sanitarios en baño secundario: Lavabo con pedestal, inodoro con tanque, bidé GALA SMART, y bañera de acero GALA FEDRA 1,70. Grifería monomando TEKA modelo LAGO. Toma para lavadora y lavavajillas.
Calefacción
Caldera estanca para calefacción y agua caliente sanitaria, y radiadores de aluminio. Se instalará panel solar de apoyo a la generación de ACS. Instalación de gas realizada con tubos de polietileno amarillo PN 80 en canalización enterrada, y de cobre sin soldadura en canalización vista.
Electricidad
Mecanismos en interior SIMON 82. Cajas estancas de superficie marca SOLERA, CUADRO Y APARATAJE DEL CUADRO marca LEGRAND. Portero automático MARCA TELEVES. Antena TV, amplificador TELEVES. Tomas de TV y teléfono en cocina, salón y todos los dormitorios, de acuerdo con la Normativa de Telecomunicaciones
Pintura
Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
Mobiliario de Cocina
Amueblamiento de cocinas con muebles altos y bajos, tipo Bossia modelo Gavá acabado Wengué, con encimera de granito. Fregadero de acero inoxidable, campana extractora, placa vitrocerámica y horno eléctrico. La campana y el horno tendrán acabado inox.
Varios

Dentro de las instalaciones especiales de la vivienda cabe destacar:

  • Preinstalación de Aire Acondicionado tipo split.
  • Preinstalación para chimenea en salón.
  • Portero automático con conexión a la caseta del conserje
  • Pérgola sobre plazas de aparcamiento exterior.
  • Cerramiento de cada parcela a calle con entrada motorizada para vehículos, y acceso peatonal. El cerramiento entre parcelas o a la zona común será de cerrajería galvanizada a base de bastidor en U y malla con huecos rectangulares del tipo 150 x 70 colocado sobre zócalo realizado con fábrica y 20 cm de altura. Se instalará brezo a dos caras para dar privacidad a las parcelas. Puerta peatonal de acceso a la zona común.
  • Preinstalación de riego automático en jardín. Punto de agua en jardín delantero y trasero para instalación de riego.
Zonas comunes
  • Urbanización cerrada con grandes zonas verdes, con ajardinamiento, iluminación y riego automático incluido, bancos y papeleras.
  • Puertas de entrada y salida motorizadas para accesos rodados a la urbanización.
  • Zonas de juegos y paseos.
  • Caseta de control, con video control sobre las dos puertas de acceso rodado a la urbanización, y conexión de audio con todas las viviendas.
  • 2 Piscinas Adultos y 1 piscina infantil (todas con skimmers).
  • 1 Pista Padel con iluminación.
Opciones
Equipos de aire acondicionado para plantas baja y primera.
Toldos según diseño aprobado por la comunidad de propietarios.
Sótano en bruto con escalera de acceso (terminada) desde el interior de la vivienda, ocupando la práctica totalidad de la planta baja.

CHALETS DESDE 348.369,25 + IVA

31 chalets en urbanización cerrada próxima a Las Lomas junto al Parque Nacional de Guadarrama.

Infórmese llamando al 911 150 400 o rellenando este formulario:

Mañana Tarde

Exclusividad garantizada

Viva en un chalet adosado con una arquitectura única, distribuida en una o dos plantas, buscando el máximo aprovechamiento del espacio y con elementos singulares como patios de luz.